Quelques points que tu dois vérifier avant de louer une maison

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Si vous louez, votre propriétaire est responsable de l’assurance des bâtiments, vous ne devriez donc être couvert que pour le contenu (essentiellement, c’est pour les choses qui tomberaient si vous mettiez votre maison sens dessus dessous). Comme l’assurance des bâtiments couvre généralement le bâtiment lui-même (ce qui n’est pas surprenant), c’est généralement la responsabilité du propriétaire du bien immobilier. En général, cela signifie qu’il est peu probable que vous ayez besoin d’une assurance bâtiment si vous louez. Il peut y avoir des exceptions, par exemple, si le contrat stipule que vous avez besoin d’une assurance bâtiment – vérifiez auprès de votre propriétaire si vous n’êtes pas certain.

Si seulement vous ou votre famille vivez dans la maison :

Pour trouver la couverture la moins chère, combinez les sites de comparaison pour mettre les cotations maximales dans le temps minimum. Mieux encore, essayez le guide complet de l’assurance habitation bon marché.

Si vous êtes dans une colocation :

Il peut être difficile d’obtenir une couverture auprès d’une compagnie d’assurance conventionnelle. Les sites de comparaison ci-dessus disent qu’ils fournissent des soumissions de partage d’appartement, mais certains peuvent être très floconneux à ce sujet – alors qu’ils devraient tous vous poser les bonnes questions sur qui vous vivez avec (ce qui signifie que le résultat devrait vous couvrir), avant d’obtenir une police, assurez-vous de vérifier les CGV pour toute stipulation spécifique, par exemple, il ne vous couvrira que si vous avez un verrou sur la porte de votre chambre. Même s’il vaut la peine d’utiliser les sites de comparaison pour obtenir un prix de référence, il serait peut-être préférable de consulter un spécialiste.  

Des questions rapides :

  • Qu’est-ce qu’une location à court terme garantie ?
  • Mon dépôt devrait être protégé mais ne l’est pas. Quelles sont mes options ?
  • Si un ancien propriétaire n’a pas protégé mon dépôt, jusqu’à quand puis-je faire une demande de remboursement ?
  • A l’aide ! Mon propriétaire retient mon dépôt injustement – que puis-je faire ?
  • Qu’arrive-t-il si je ne suis pas admissible à la protection des dépôts ?
  • Si vous estimez que votre dépôt est injustement retenu à la fin de votre location, cela vaut la peine de se battre pour lui.
  • Qui est responsable de panne plomberie et de canalisation bouché?

Vous pouvez toujours changer de fournisseur d’énergie même si vous avez un compteur prépayé.

Ceci fonctionne de la même manière que décrit ci-dessus. Même si vous louez et possédez un compteur prépayé, vous pouvez changer de fournisseur à condition de payer directement la compagnie d’électricité (vérifiez aussi votre contrat de location – mais s’il dit que vous ne pouvez pas changer, contestez-le). Si vous voulez changer le compteur physique pour un compteur facturé, vous devez d’abord obtenir la permission écrite de votre propriétaire.

C’est parce qu’il pourrait être considéré comme un changement de propriété par rapport à son état d’origine, à moins que vous ne changiez le compteur à la fin de la location de maison. Le fournisseur peut exiger des frais pour ce faire, alors vérifiez d’abord. Voir le guide du gaz et de l’électricité prépayés bon marché pour plus d’informations.

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